- いまいくら？買取
- 不動産相場
2026年6月 時点・中古マンション成約相場＋住宅地の公示地価（目安）
不動産は今
いくら？
中古マンションの㎡単価と戸建ての土地（住宅地地価）＋建物を、エリア別にまとめました。自宅の今の価値・売り時はLINEのマイ資産で無料試算できます。
中古マンション ㎡単価ランキング
| 順位 | エリア | ㎡単価 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 港区 | 247.0万/㎡ | 相場 → |
| 2 | 千代田区 | 207.0万/㎡ | 相場 → |
| 3 | 渋谷区 | 190.0万/㎡ | 相場 → |
| 4 | 中央区 | 174.0万/㎡ | 相場 → |
| 5 | 目黒区 | 136.0万/㎡ | 相場 → |
| 6 | 新宿区 | 131.0万/㎡ | 相場 → |
| 7 | 品川区 | 130.0万/㎡ | 相場 → |
| 8 | 文京区 | 124.0万/㎡ | 相場 → |
| 9 | 江東区 | 111.0万/㎡ | 相場 → |
| 10 | 豊島区 | 111.0万/㎡ | 相場 → |
| 11 | 台東区 | 106.0万/㎡ | 相場 → |
| 12 | 世田谷区 | 103.0万/㎡ | 相場 → |
全82エリア。下の「エリアから探す」で全エリアを確認できます。
戸建て 住宅地の地価ランキング
| 順位 | エリア | 地価 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 千代田区 | 363.1万/㎡ | 相場 → |
| 2 | 港区 | 301.4万/㎡ | 相場 → |
| 3 | 中央区 | 193.0万/㎡ | 相場 → |
| 4 | 渋谷区 | 187.4万/㎡ | 相場 → |
| 5 | 文京区 | 144.8万/㎡ | 相場 → |
| 6 | 目黒区 | 140.5万/㎡ | 相場 → |
| 7 | 台東区 | 132.1万/㎡ | 相場 → |
| 8 | 品川区 | 124.4万/㎡ | 相場 → |
| 9 | 新宿区 | 113.2万/㎡ | 相場 → |
| 10 | 豊島区 | 91.2万/㎡ | 相場 → |
| 11 | 中野区 | 78.3万/㎡ | 相場 → |
| 12 | 世田谷区 | 78.0万/㎡ | 相場 → |
国交省 地価公示（住宅地）ベース。報道の「全用途平均」は商業地を含むため、戸建て向けには住宅地の地価を使います。
エリアから探す
東京23区
主要市
都道府県
出典：https://t23m-navi.jp/magazine/news/navi-report202512/ / https://utinokati.com/details/mansion/place/1410/ / https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/market-price20251H_shuto.pdf / https://search.sumnara.jp/trends/prefectures / https://suumo.jp/baikyaku/ms/chuko/soba/ / https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/ / https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/ / 国土交通省 地価公示 2026年(令和8年)・住宅地（tochidai.info 各区/各市/都道府県ページ経由）https://tochidai.info/ / 国税庁『建物の標準的な建築価額表』令和5年(2023)分 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/syotoku/joto/pdf/001.pdf / 国土交通省『中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針』参考資料 https://www.mlit.go.jp/common/001033819.pdf / 土地代データ tochidai.info（都道府県別 住宅地平均）https://tochidai.info/。価格は成約相場・公示地価に基づく概算の目安で、実額は個別条件・市況で変わります。当サイトは宅地建物取引業者ではありません。