2026年6月 時点・住宅地の公示地価＋建物の原価法（目安・変動します）
東京都羽村の戸建ては
売るといくら？
東京都羽村の土地と建物を分けて、築年別の売却目安をまとめました。エリア・面積・築年を入れた自宅の概算と「売ったら手元に残る目安」はLINEのマイ資産で無料です。
東京都羽村の築年別 売却目安（土地120㎡＝約36.3坪／延床100㎡・木造）
| 築年 | 土地 | 建物 | 合計目安 |
|---|---|---|---|
| 新築 | ¥18,770,000 | ¥20,000,000 | ¥38,770,000 |
| 築5年 | ¥18,770,000 | ¥16,000,000 | ¥34,770,000 |
| 築10年 | ¥18,770,000 | ¥12,400,000 | ¥31,170,000 |
| 築15年 | ¥18,770,000 | ¥9,200,000 | ¥27,970,000 |
| 築20年 | ¥18,770,000 | ¥6,600,000 | ¥25,370,000 |
| 築25年 | ¥18,770,000 | ¥5,000,000 | ¥23,770,000 |
| 築30年 | ¥18,770,000 | ¥4,000,000 | ¥22,770,000 |
※ 土地＝東京都羽村の坪単価 約45万円/坪（13.6万円/㎡）× 120㎡（約36.3坪）×実勢換算（公示地価は実勢の約8.7割のため補正）。建物＝新築時の建物価格（木造 20万円/㎡）× 延床100㎡ × 築年の価値。木造は築20年前後で建物価値が土地値に近づきます。地形・接道・室内状態・市況で変わります。
東京都羽村の戸建て、価値の見方
戸建ては土地＋建物で考えます。東京都羽村の住宅地は 13.6万円/㎡（地価ランキング 全1097エリア中 176位）。土地は基本的に減りませんが、木造の建物は築20年前後で価値がほぼ土地値に近づきます。だからこそ、土地の評価が肝心です。
LINEのマイ資産に登録すると、土地＋建物の概算と「売ったら手元に残る目安」が無料で出ます。
よくある質問
Q1東京都羽村の土地（住宅地）の坪単価は？
東京都羽村の住宅地は坪単価で約45万円/坪（約13.6万円/㎡）です（国交省 地価公示 9地点の中央値）。土地120㎡（約36.3坪）なら土地だけで約¥18,770,000 が目安。同じ市区町村でも駅距離・接道で変わります。
Q2東京都羽村の戸建ては築何年でいくら？
標準的な戸建て（土地120㎡＋延床100㎡・木造）で、新築 約¥38,770,000、築15年 約¥27,970,000、築20年 約¥25,370,000 が目安です。木造は築20年前後で建物価値が土地値に近づきます。
Q3もっと正確に出すには？
LINEのマイ資産で、エリア・土地面積・延床・築年・構造・状態を入れると、坪単価ベースで土地＋建物の概算と『売ったら手元に残る目安』が無料で出ます。正式な査定は不動産会社（一括査定）でご確認ください。
地価の出典：東京都 国交省 地価公示2026（住宅地・市区町村中央値）。価格は公示地価・原価法に基づく概算の目安で、実際の売却額は個別条件・市況・成約事例で変わります。正確な査定は不動産会社にご依頼ください。当サイトは宅地建物取引業者ではありません。